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「シーリング工事、A社は『打ち替え』、B社は『増し打ち』…どっちが正解？」
「見積もりが安いと思ったら、工法が違っていた」
「ゴムの隙間、ただ埋めればいいんじゃないの？」

大規模修繕や外壁塗装において、塗装と同じくらい、いえ、防水の観点からはそれ以上に重要なのが「シーリング（コーキング）工事」です。
外壁の継ぎ目にあるゴム状のパッキンですが、ここが劣化すると雨水が建物内部に直撃します。

しかし、このシーリング工事には「打ち替え（交換）」と「増し打ち（補充）」という2つの工法があり、
どちらを選ぶかで「費用」も「寿命」も全く異なります。

悪質な業者は、本来「打ち替え」すべき場所を、手間の少ない「増し打ち」で済ませて不当に利益を得ようとします。
この記事では、騙されないための正しい工法の選び方と、手抜き工事を見抜くポイントを解説します。

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「打ち替え」と「増し打ち」の違いとは？

まずは基礎知識として、2つの工法の違いを明確にしましょう。

【結論】サイディング外壁なら「打ち替え」一択！その理由は？

一般的なアパートやマンションの外壁材である「窯業系サイディング」の場合、
ボードとボードの隙間（目地）に関しては、「打ち替え」が絶対の正解です。

増し打ちがNGな理由：「厚み」が足りない

シーリング材が本来の防水性能を発揮するには、一定の「厚み（深さ）」が必要です。
サイディングの目地は浅いため、古いゴムを残したまま上から塗っても、
薄い膜のような状態にしかなりません。

これでは、建物の揺れや気温変化による膨張収縮に耐えられず、
施工からわずか1〜2年で「ペラッ」と剥がれてしまいます。
安物買いの銭失いになる典型的なパターンです。

逆に「増し打ち」が正解となる2つのケース

では、増し打ちは常に「悪」なのでしょうか？
実は、建物の構造や場所によっては、あえて増し打ちを選ぶのが正解のケースもあります。

ケース1：サッシ（窓枠）周り

窓枠と外壁の隙間です。ここをカッターで深く切り込んで「撤去」しようとすると、
奥にある「防水シート」まで切ってしまうリスクがあります。
防水シートを傷つけると雨漏り直行です。
そのため、サッシ周りに関しては、既存のゴムを少し削る程度にして、上からたっぷりと「増し打ち」する工法が推奨されることが多いです。
（※三角シールと呼ばれる工法など）

ケース2：ALC外壁の目地

ALC（軽量気泡コンクリート）という外壁材は、目地が深く掘られています。
十分な「厚み」を確保できるスペースがあるため、増し打ちでも耐久性を出せることがあります。
ただし、劣化が激しい場合は打ち替えが必要です。

見積書で見抜く！手抜き業者の手口とは

なぜ、手抜き業者は「増し打ち」を提案したがるのでしょうか？
答えは簡単。「古いゴムを剥がす作業」が、シーリング工事の中で一番大変で時間がかかるからです。
ここを省略できれば、業者は利益を大きく出せます。

以下のポイントが見積書にあったら、要注意です。

「プライマー（接着剤）」を塗っているか？

もう一つの手抜きポイントが「プライマー」です。
新しいシーリング材を充填する前に、下地と密着させるための接着剤（プライマー）を塗る必要があります。
これを省いたり、乾燥時間を守らなかったりすると、どんなに良い材料を使ってもすぐに剥がれます。
工事中は、工程写真で「プライマー塗布」の様子が報告されるか確認しましょう。

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まとめ：シーリングは建物の「命綱」。適正な工法選びを

シーリングは、建物の防水機能を担う「命綱」です。
「目地（外壁の継ぎ目）」は打ち替え、「サッシ周り」は状況に応じて増し打ち、というように、
場所によって工法を使い分けるのがプロの仕事です。

「全部増し打ちで安くしますよ」という甘い言葉には要注意⚠️です。
数年後に雨漏りして、内装のリフォーム代までかかってしまっては元も子もありません。

私たち株式会社ミヤケンは、事前の建物診断で「どこをどう直すべきか」を明確にし、
お客様に納得いただける根拠のあるお見積もりをご提案します。
シーリングの劣化が気になり始めたら、まずはご相談ください。

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