施工の流れ

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ミヤケングループ大規模修繕プロ
の工事の流れ・作業内容について

工事の流れを説明する男性の写真

マンションやアパートの大規模修繕・防水工事を行う際、「どのような工程で、どのくらいの期間がかかるのか?」といった疑問をお持ちの方もいらっしゃるかと思います。
大規模修繕工事は、工事開始から終了まで、一般的な規模のマンション・アパートの場合、約1ヶ月~2ヶ月程度が目安となります。
※ただし、建物の大きさや天候によって工期は変動する場合があります。
こちらのページでは、ご相談をいただき、契約までの流れと施工の流れと各工程ごとの作業内容について詳しくご説明いたします。

施工の流れ

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スタッフに相談する夫婦の写真

ご相談

オーナー様、理事長、理事会の皆様のお悩みを解決するため、とことん親身になってお話を伺います。一緒にマンション・アパートの未来を考えていきましょう。

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お家の工事個所を資格者が診断している写真

資格者が診断

弊社の資格者がお客様のお家の工事箇所を現状確認をします。大規模修繕・防水工事のプロとして、きちんとポイントを絞って丁寧に拝見します。

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書類を作成している写真

建物診断・修繕計画書

建物診断を行い、その結果を報告させていただきます。また、ご要望に沿った修繕計画書のご相談も承ります。お客様の理想をカタチにしていきます。

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スタッフがお客様に見積書・プランを提出している写真

見積書・プラン提出

工事内容、費用の確認、工事開始日〜完成日までの流れ、保証内容など速やかに行います。
お客様が安心していただける見積りを目指してます。

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スタッフと夫婦が打ち合わせしている写真

最終お打ち合わせ

色味見本やシミュレーターを使い、塗料や基材の色決めをします。
分譲マンションでは住民説明会も実施します。お客様にとことん納得していただけるよう努めてまいります。

お問い合わせから契約の目安日程

分譲マンションの場合はここまでで
3か月~6か月程度

賃貸マンションの場合はここまでで
1か月~2か月程度

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2人が握手している写真

ご契約

工事内容、予算、納期をすべてご納得いただいてかたお付き合いの始まりです。
お客様の理想的なマンション・アパートのカタチを実現いたします。

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着工している写真

着工

工事中は担当者が工事監督を務め、現場チェックや進行状況の確認を行います。
工事前には近隣、住民の方へ挨拶へ伺います。

大規模修繕工程の流れ

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完工した写真

完工

工事終了後、私たち独自の検査(塗装品質チェック)を行います。
細かな部分まで確認した後、お客様立会いの元、一緒に確認していただきます。

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アフタフォローに行くスタッフの写真

アフターフォロー

工事内容に自信があるからこそ、最長15年の工事保証書を発行。お客様アンケートと引き換えに保証書をお渡しさせていただきます。

大規模修繕工程の流れ

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足場組立

大規模修繕を行う時は、安全性を確保するために足場を設置を行います。
良い修繕をするための安全の基本をしっかりと行うことが工事品質を高める一つです。
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ネット養生

大規模修繕は塗料や補修部材が飛び散る可能性があります。さらに騒音をすることがあります。
これを防ぐためには、ネットで足場を囲います。さらに車や植栽などは、専用のシートで養生します。
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高圧洗浄

高圧洗浄機からの水の圧力で外壁の汚れ、コケ、カビ等を洗い流していきます。洗浄を丁寧にすることで塗装の密着性に繋がりますので、弊社では丁寧に行うことを職人へ指示しております。
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下地処理

外壁部分の下地やマンションのタイル欠損を塗装前に補修していきます。また壁や窓周りのコーキングが劣化している時には、打ち替えや打ち増しを行います。
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養生

塗装を行わないところ場所(窓、電気系統)を養生シートで覆い、飛散防止対策を行います。
この養生で修繕の良し悪しが決まりますので、丁寧に行うことで仕上がりが美しくなります。
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MAINTENANCE6

外壁・屋根の下塗り

シーラ―やフィラー(プライマー)の材料で下塗りを行います。下塗りを丁寧に行うことで密着性が高まり、塗装の工事品質を上げることができます。必要があれば2回塗ることもあります。
これにより剥離を防ぐを効果があります。
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外壁・屋根の中塗り

塗膜を壁に密着させるために、上塗り材の1回目を中塗りとして塗装をします。厚すぎると塗膜が割れる恐れがあり、薄すぎると性能が落ちます。均一に塗るためには職人の技術が必要です。
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外壁・屋根の上塗り

この上塗りが最終仕上げです。仕上げをよくするためには乾燥時間をしっかりと保ち、塗りムラがでないように工夫しております。近年は機能性の高い塗料もあり、屋根は遮熱や断熱の塗装をすることが多いです。
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完工チェック

営業担当と職人によるダブルチェックを基本として、細かい塗料の塗り残しや修繕の補修をチェックするだけでなく、汚れなどもチェックをして、塗り汚れがあればシンナーでしっかりと落とします。
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MAINTENANCE10

足場解体・清掃

全てのチェックを行い、問題なければ養生シートを外し、足場の解体を行います。
最後に建物の周辺や敷地内外の清掃を行い、家だけでなく、その周りもきれいにさせていただきます。

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