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「外壁塗装を長持ちさせたい」
「すぐに雨汚れがつくのは嫌だ」
「修繕コストを抑えたい」

マンション・アパートの大規模修繕において、最も大きな割合を占める「外壁塗装」
「とりあえず安い塗料で…」と妥協してしまうと、十数年後に再び多額の修繕費と足場代がかかり、
結果的に損をしてしまうケースが後を絶ちません。

そこでおすすめしたいのが、当社の塗職人と高品質塗料メーカー（アステックペイント）の力を融合し、共同開発したオリジナル塗料
「極（きわみ）コート無機」です。

この記事では、一般的な塗料の常識を覆す「極コート無機」の圧倒的なメリットと、
それが賃貸経営のコスト削減にどう貢献するのかを詳しく解説します。

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期待耐用年数「26〜30年」
建物を守り抜く「超耐候性」

「極コート無機」最大の魅力は、促進耐候性試験（スーパーUV）で実証された「約26〜30年相当」という驚異の期待耐用年数です。
塗膜の劣化原因である紫外線や雨の影響を極限まで受けにくくする、3つの最新テクノロジーが搭載されています。

① トリプル無機複合技術

無機成分と有機成分の2層で構成される特殊な樹脂構造を採用しています。
主成分だけでなく、結合部分にもガラスのように硬くて丈夫な「無機成分」を使用。
さらに、それらを強固に固着させることで、これまでにない高い耐候性を実現しました。

② ラジカル制御型白色顔料

一般的な塗料は、紫外線を浴びると塗膜を破壊する「ラジカル」という劣化要因を発生させます。
極コート無機は、このラジカル自体を発生させにくくし、さらにシールド層で外部への放出を防ぐ特殊な顔料を採用しています。

③ 劣化の芽を摘む「HALS（光安定剤）」

万が一、シールドをすり抜けてラジカルが放出されてしまっても、
塗膜内に配合された「HALS（光安定剤）」がすかさず捕獲し、無力化します。
この徹底した防御システムが、長期間建物を守り続ける秘密です。

「極コートで塗った物件が見たい」
こだわりの施工事例をご覧ください

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塗りたての美しさがずっと続く！「超低汚染性」と「防カビ性」

外壁が綺麗になっても、数年で窓枠の下に黒い「雨筋汚れ」がついては台無しです。
資産価値を保つためには、美観を維持する機能も欠かせません。

厄介な雨筋汚れを徹底ブロック

極コート無機は、屋外での過酷なばく露雨筋試験においても、他社の低汚染塗料を凌ぐ「超低汚染性」が実証されています。
親水性（水となじみやすい性質）を持つ特殊な塗膜が、壁についた汚れと外壁の間に雨水を入り込ませ、
汚れを一緒に洗い流してくれる「セルフクリーニング効果」を発揮します。

しつこいカビ･藻を長期間ブロック

マンションの北面や、風通しの悪い場所はカビや藻が繁殖しがちです。
一般的な塗料に配合されている防カビ・防藻剤に加え、さらに効果を高める専用薬剤をブレンド。
より多くの種類の菌に対して効果を発揮し、緑や黒の不快な汚れの発生を長期間防ぎます。

入居者にも嬉しい！夏を涼しくする「遮熱性」

極コート無機がもたらすメリットは、建物の保護やオーナー様のためだけではありません。
入居者の生活を直接的に快適にする機能も備わっています。

特殊無機顔料が近赤外線を反射

一般的な塗料に使用される顔料よりも「平均日射反射率」が高い、特殊な無機顔料を採用しています。
温度上昇の最大の原因となる近赤外線を塗膜が効果的に跳ね返すため、外壁が熱を吸収しにくくなります。
結果として、最上階や西日があたる部屋の室温上昇を和らげ、夏場のエアコン効率を高める「エコな物件」へと生まれ変わります。

「極コート無機で塗るといくら？」
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なぜ「極コート無機」がおすすめなのか？（コストメリット）

「性能が良い分、価格も高いのでは？」と思われるかもしれません。
確かに、一般的なシリコン塗料などに比べると、1回あたりの施工費用（材料費）は少し上がります。
しかし、賃貸経営という「数十年単位の長期的な視点」で見ると、実は無機塗料の方が圧倒的にお得になります。

塗り替えサイクルが延び、「足場代」を劇的カット

外壁塗装には、必ず数百万円単位の「足場代」がかかります。
一般的なシリコン塗料（耐用年数約15年）の場合、30年間に「2回」の塗り替え（足場設置）が必要です。

しかし、耐用年数26〜30年の極コート無機なら、30年間の塗り替えを「1回」で済ませられる計算になります。
1回分の足場代や人件費が丸々浮くため、ライフサイクルコスト（建物の生涯修繕費用）を数百万円単位で削減できるのです。

まとめ：高品質塗料×自社職人の施工で安心の大規模修繕を

「極コート無機」は、超耐候性・超低汚染性・遮熱性を兼ね備えた、まさにマンション・アパート修繕のためのハイエンド塗料です。

しかし、どんなに優れた塗料でも、それを塗る「職人の腕」が伴わなければ100%の性能を発揮することはできません。
私たちミヤケンは、下請けに丸投げしない「完全自社施工管理」体制で、妥協のない高品質な塗装をお約束します。

「うちの物件にはオーバースペック？」「シリコンと無機、実際の見積もりで比較してみたい」というオーナー様は、ぜひお気軽に無料相談をご利用ください。
物件の状況とご予算に合わせた、最適な修繕プランをご提案いたします。

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