「マンション・アパートの今の状況を知りたい!」というお困りの方、必見!

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マンション・アパート

建物診断

築年数が過ぎたら
チェックできてますか?
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1
屋上の防水工事
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ウレタン塗膜防水
5〜7年
アスファルト防水10〜12年
シート防水12〜15年
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2
廊下・外階段・バルコニーの防水工事
-
築年数
築12〜20年
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3
駐車場・駐輪場の更新
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築年数
築20〜25年
-
4
廊下・駐車場などの照明器具の更新
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築年数
築15〜20年
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5
玄関ドアなど建具やフェンス類の更新
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築年数
築25〜30年
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6
鉄部の塗装
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築年数
築5年前後
-
7
エレベーターの更新
-
築年数
築30年
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絶対に損はさせません!後悔しないためにも 他社と見積りを比較してください!
早期発見で 建物長持ち
管理している建物にこのような
症状はありませんか?
早期発見で建物が長持ちします!
下記の症状がある場合はご注意ください!

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外壁劣化度チェック
ご存じでしたか?
気になる箇所を放置すると、 建物の劣化が進み、修繕費が増大して将来の負担が重くなります!
劣化が
初期段階のうちに修繕を行えば、新築に近い状態まで回復させることが可能です。
しかし、劣化を長期間放置すると、改修工事の適切なタイミングを逃してしまい、
結果として不要な費用が発生する恐れがあります。
さらに 収支も悪くなっていく傾向に!
新築〜15年 | 6.0万円×10戸
×12ヶ月×15年間 |
1億800万円 |
---|---|---|
15年経過 | 5.0万円×10戸
×12ヶ月×5年間 |
3,000万円 |
20年経過 | 4.0万円×10戸
×12ヶ月×5年間 |
2,400万円 |
25年間の家賃の合計 | 1億6,000万円 | |
屋根・外壁の貼替え費用 | ▲800万円 | |
25年の収支
合計 |
1億5,400万円 |
新築〜15年 | 6.0万円×10戸
×12ヶ月×15年間 |
1億800万円 |
---|---|---|
15年経過 | 5.5万円×10戸
×12ヶ月×5年間 |
3,300万円 |
20年経過 | 5.0万円×10戸
×12ヶ月×5年間 |
3,000万円 |
25年間の家賃の合計 | 1億7,100万円 | |
屋根・外壁の貼替え費用
(12年に1回@200万円/1回) |
▲400万円 | |
25年の収支
合計 |
1億6,700万円 |
定期的にメンテナンスをすることで、
1回あたりの費用を抑えることができる。
また家賃の値下げ幅を少なくすることで、退去が決まったとしても、
25年の収支合計は1300万円の差が出るシミュレーションとなります。
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対策するとわかる
3つの良いこと!
MERIT

- 01.
- 一回当たりの 費用が少なくできて修繕費で経費計上できる
- 02.
- 劣化を適正に直すことでマンション・アパートを長持ちさせられて、 長期の不労所得が安定する
- 03.
- 入居率が上がるだけでなく、退去も少なくなるので オーナー様の負担が少なくなる(長期的な収益が増える)
だから一度受けてください
建物診断
主な診断内容
- 外壁診断
- 屋上防水
- 廊下・階段
- その他付帯部
- 屋根診断
他社とは違う!大規模修繕プロの建物診断の特長
POINT
POINT 01
マンション・アパート修繕に
特化したプロ集団が診断します

「他の業者にマンションを調査してもらったものの、結局雨漏りの根本的な原因が分からなかった」というお客様のお声を伺ったことがあります。
大規模修繕プロでは、建築施工管理技士や塗装技能士といった専門資格を持つプロフェッショナルが揃っています。外装修繕の専門家が的確な診断を行うため、他社では特定できなかった原因を解明し、問題を解決できる場合があります。
劣化診断報告書と
外壁診断が
無料で受けられます!

● 劣化診断報告書
大規模修繕プロは、マンションの現状を写真を撮り、書類にしてご提出します。
現在必要な対策や、急ぐ必要のない事項についても、分かりやすくご説明いたします。
建物診断について
診断結果は「建物劣化診断報告書」として詳しくご説明いたします。劣化状況は以下の3段階で判定します。
-
【Ⅰ:問題なし】今後も定期的な点検を継続することで十分です
-
【Ⅱ:劣化のあり】状況を継続的に観察することをお勧めします。
- 【Ⅲ:著しく劣化】応急措置の実施と詳細調査が必要です。
POINT 02
無料で建物の診断!!
必要に応じて詳細な調査も可能!

調査会社に依頼すると、調査のみで費用が発生する場合がありますが、大規模修繕プロではそのような調査費用は一切いただきません。
現場調査やヒアリング調査を無料で実施し、調査の過程で修繕が必要な箇所が見つかった場合には、ご要望に応じてお見積もりをご提出いたします。ただし、押し売りのような営業は一切行いませんので、どうぞご安心ください。
なお、無料診断では目視できない範囲の確認が難しい場合もございます。
無料診断の内容だけで十分なケースが多いですが、状況によっては詳細な調査が必要となることもあります。その際は、まず無料診断を行った上で、必要に応じた次のステップをご提案いたします。
全て無料!建物診断の流れ
POINT 03
相見積りのための
建物診断でもお受けします!

「修繕を検討しているけれど、まずは相見積もりを前提に調査をお願いしたい」というお客様も、無料で対応させていただきます。
実際に相見積もりをご依頼いただいた後、「費用が安く、対応もしっかりしていたのでお願いすることにした」というお客様もいらっしゃいます。
大規模修繕プロでは、塗装工事はもちろん、防水工事や足場工事など、幅広い工事を自社施工で行っています。自社施工ならではの低価格と高品質を両立した修繕工事を安心してご提供いたします。
見積だけ・相談だけOK!
お気軽にご相談ください!
技術に自信があるから
しつこい営業は一切致しません!
スタッフ一同、
全力でお客様をサポートします!

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